法国数千人错误收到空置房产税通知

图片源于:https://www.connexionfrance.com/news/thousands-of-property-owners-in-france-sent-empty-home-tax-bills-in-error/690416

法国数千名房主错误地收到了空置房产税账单,有些账单高达几百欧元,相关部门将此归咎于“计算机错误”。

在征收此税的地区,空置房产税(TLV,taxe sur les logements vacants)适用于:

未出租或居住的空置物业。

在税务年度的1月1日之前已经空置至少一年的物业(例如,在2024年12月需支付的账单的基准日为2024年1月1日)。

通常,付款通知会在10月份发送,付款必须在12月15日前完成。

然而,埃松省的一位物业管理者弗雷德里克·加尔尼耶告诉《西法国人报》,大约30名房主向他报告了错误的税务通知,

“尽管他们的物业已经出租,有时还出租了两年。”

“平均而言,税额相当于一个月租金,”他说。“对于租金为500欧元的工作室来说,这笔费用可能高达450欧元。大型公寓则可能达到1800欧元。”

来自工会Solidaires finances publiques的尼古拉斯·卡尔维尔表示,法国各地已经报告了数千张错误的税单。

公共财政部门承认“错误的通知发放潮”确实存在,这是由于“税收范围扩展”所导致。

更多的城市开始征收空置和未出租房屋的税款,任何被视为“住房压力”的城市都开始施行此项税款。

在2024年,空置房产税(TLV)适用于3697个城镇,而在2023年仅为1100多个。

这一变化是因为一项于2023年发布但在2024年生效的新立法,改变了入选标准,

这意味着产权人在任何经历房地产市场紧张的城市都将需要支付空置房产税。

有关受影响城镇的完整名单可在网上查阅。

另一项税收税种是法定的住宅税(THLV),可能在非高压区征收,

如果地方议会投票决定征收。也就是说,即使是位于非高压地区的空置物业,也不一定能逃过纳税的命运。

有关这两项税收的更多信息,请阅读《联合通讯》里的相关报道。

“错误持续存在”

税务机构还将错误归因于错误的税务申报。自2023年起,房主每年需要申报他们所拥有的物业的居住人身份,除非自上次申报以来没有变化。

“申报中的错误依然存在,”相关部门表示。

然而,加尔尼耶表示,这一解释不太可能。“我们每年都会检查我们所合作的房主的每一份申报,”

他说,并补充说,任何错误都是由于税务系统的问题。来自马恩省Solidaires finances publiques的海伦·坎廷补充道:“应用系统并不令人满意。”

通知取消?

这些账单的付款截止日期通常是12月15日。

任何认为自己收到错误通知的人应联系税务部门,税务部门表示,他们将“直接取消相关通知”。

然而,工会代表卡尔维尔表示,他对已经人满为患的税务顾问能否有时间处理这大量的取消申请持怀疑态度,并表示这些错误根本不应出现。

Thierry Xu

Thierry Xu is a seasoned journalist with a reputation for delivering timely and accurate news. His extensive network within the Chinese-speaking community in France allows him to provide unparalleled coverage of the issues that affect them most.

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