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法国首相米ichel Barnier宣布，2025年预算的修改将使公证费（notaire’s fees）在明年夏天开始实施上涨。
该修正案允许不动产交易税（droit de mutation à titre onéreux，简称DMTO）、即公证费上涨0.5%。
这意味着对于一处价值为30万欧元的物业，公证费将从约22500欧元增加至24000欧元。
不过，这一实施将在地方一级进行，而不是国家一级。
然而，几乎所有地区都可能会实施这项上涨，因为公证费是地方融资的重要来源。
据法国媒体《星期日报》（Le Journal de Dimanche）报道，首次购房者将免于此次涨价，公证费将保持在当前水平。
此外，政府本月早些时候还宣布，对公证费征收一项小额附加税——大约为10至20欧元，大部分不动产购置将用于海岸侵蚀基金。
为什么法国地方当局推动这一涨幅？
尽管名称带有“公证”，但绝大多数“公证费”并不被负责物产购买公证的公证人所保留。
实际上，它们代表了一系列附加的税费和费用，除了物业的基础价格之外。
其中大部分费用将用于地方融资，有时甚至占到一个市镇所有资金的20%。
否则，市镇从当地征收的其他税（如居住税、地产税）中获得其余的地方资金。
大约30%的资金则直接来自政府。
政府呼吁地方社区进行50亿欧元的支出削减，但如法国市长协会所述，削减将在预算上减少达100亿欧元。
提高公证费是地方当局增加收入的一个途径，而无需削减服务，总额可能达到10亿欧元。
来自其他渠道的地方资金增加似乎不太可能。
当局表示，居住税的变动让他们面临资金缺口，导致许多地方尽可能提高物业税的征收。
然而，税费计算方式的更大变化则由政府对理论租金价值的计算决定，地方当局对此并无发言权。
与预算中包含的其他修正案一样，公证费的提升必须在12月31日前通过预算。
这似乎越来越可能通过有争议的第49.3条款进行，而不是通过国会投票，这一条款允许政府绕过投票程序。
