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波尔多的生活质量毋庸置疑，但生活在这里并不便宜！作为法国最受欢迎的城市之一，随着越来越多的人希望来到这里，生活成本也随之飙升。虽然价格不断上涨，但我们提供了一些有价值的信息！
首先，恭喜你，如果你决定在波尔多购房或租房，那是因为你意识到这里是世界上最好的城市！
这座动态十足的城市覆盖49平方公里，拥有257,068人口，具备了许多优势，简而言之，波尔多拥有一切！剧院、游泳池、体育场、电影院、商店以及充足的绿地，都是年轻人、家庭和退休人士理想的生活环境！
以下是根据Fnaim（法国房地产协会）和Clameur（房地产专家）提供的数据，关于当前价格和租金的概览。
如果你打算购房，首先需要关注的是每平方米的价格。根据Fnaim的数据，2025年1月，波尔多的平均房价为每平方米4,523欧元。相较之下，巴黎的平均房价为9,355欧元/平方米，里昂为4,819欧元，戛纳为5,920欧元，而马赛则为3,320欧元。虽然这个价格相对较高，但在2024年最后一个季度，价格略微下跌了0.3%。
然而，价格会根据不同的物业而有所不同。如果你想在波尔多购买一套房子，平均每平方米的价格为4,934欧元，而公寓的价格则接近4,401欧元。
如果想要更聪明地购房，或者说以更实惠的价格购得更大的房子，我们建议你考虑波尔多地区，因为波尔多的每平方米价格比该部门其他地区贵27%，后者为3,282欧元。对于寻求更大空间的人来说，这可是一个相当显著的差异。
如果你只是打算先租房呢？
根据Clameur观察数据显示，租金同样呈上涨趋势。通过观察过去四个季度的中位租金（未受到极端价格的影响），公寓（所有面积合并，排除费用）的中位租金为每平方米14欧元。
更具体来说：
– T1公寓：19欧元/平方米
– T2公寓：13欧元/平方米
– T3及以上公寓：11欧元/平方米
在过去五年中，T1公寓租金上涨了5.3%，T2公寓上涨了2.7%，T3公寓上涨了3.3%。好消息是，去年租金下降了1.8%。我们希望这种趋势能继续，尤其是在生活成本不断上升的今天！
对于社区的选择，你有偏好吗？
我们将提供一个平均值，但也需注意，不同社区的价格差异。如果你希望住在市政厅、昆孔斯广场或大人广场附近，你需要支付更高的租金。同样，Fondaudège和Chartrons区域也是如此。
想在时尚地段寻找更实惠的价格？可以考虑Bastide、Bataclan或Lestonat-Monséjour。
