图片源于：https://www.malaymail.com/news/money/2024/10/26/wine-down-why-chinese-investors-are-selling-their-bordeaux-estates/154899
巴黎，10月26日——在过去十多年里，许多中国投资者在梦寐以求的法国幽雅生活和良好的国内市场收益的驱动下，陆续收购波尔多的葡萄酒庄园，如今却纷纷选择出售这些资产。
资本管制、亚洲市场的葡萄酒需求减弱以及运营法国酒庄的成本被低估等多重因素，促使曾经热衷的中国买家走向了撤退的道路。
2009年，Chateau Latour Laguens是首批被中国公司收购的波尔多葡萄酒庄园之一，买家相信其葡萄酒会在中国市场带来丰厚的回报。
此后，超过200个酒庄陆续被中国投资者收购。
但如今，Chateau Latour的所有者、Longhai International集团的继承人Daisy Haiyan Cheng，原本对这座新中世纪建筑充满构想——包括品酒室、精品店和豪华客房。
今天，Chateau Latour却因潮湿和只有蝙蝠栖息的现状而被拍卖，起拍价仅为150,000欧元（约合703,185马币），不包含葡萄园。
其他酒庄最近也失去了中国所有者。
今年五月，法国当局因腐败罪对中国富豪Naijie Qu的九个酒庄进行了没收，他是Haichang集团的创始人。
2022年，由Chi Keung Tong所拥有的Golden Rabbit、Imperial Rabbit、Great Antilope和Tibetan Antilope等四个酒庄已从波尔多消失。
这四个酒庄的名字曾让波尔多人愤怒，如今重新回归其原有的法文名，因为香港SGV Wines的负责人将它们转售给了法国投资者。
许多其他酒庄正在以低价出售，Vineyards-Bordeaux的亚洲市场专员Li Lijuan解释说。
她表示，北京实施的严格资本管控，打击了已经因波尔多葡萄酒过剩而受到冲击的市场。
“由于他们的钱滞留在中国，中国人无法再进行海外投资。”李表示。
目前，大约50个波尔多酒庄正在待售中。
其他失望的投资者则在等待市场回暖，以便能够出售他们的投资。
买家稀缺，一些酒庄的售价甚至低于购入价的一半。
一位在Chateau des Chapelains酒庄工作的酿酒师在2024年9月26日于Saint-Andre-et-Appelles的酒窖中忙碌。
对于许多买家来说，虚幻的期望也破坏了他们的投资选择。
“有些投资者是购买法国的生活艺术。”李说。
“他们买下了一座美丽的建筑，价格远低于香港或上海的公寓，但他们没有考虑到酒庄的财政稳定性或未来的投资问题。”
根据Safer Locale，一家帮助买家在法国乡村获取物业的公司，投资者面临的误解还不止于此。
一些更熟悉家族经营酒庄的中国投资者，低估了运营大规模法国酒庄的成本，同时过高估计了在中国拥挤的市场上出售高成本葡萄酒的可能性。
“他们的经济模型是买入底端酒庄，希望通过生产每瓶成本低于五欧元的酒，然后通过自己的分销渠道以二十、四十甚至一百欧元出售来获得即时回报。”BNP Paribas子公司Agrifrance的负责人Benoit Lechenault总结道。
虽然过去这种策略对某些人有效，但现在已不再适用。
自Covid-19以来，中国国内葡萄酒消费量急剧下降，仅在2023年就下降了四分之一，根据国际葡萄与葡萄酒组织的数据显示。
此外，法国气候因素如冰雹和霉菌，也让投资者的热情大打折扣，他们或许没有意识到开始盈利需要几年时间。
“欧洲人是按代际来思考的，而中国投资者则以五年的周期来思考，五年后销售是再正常不过的事。”香港金融专家Hugo Tian表示。
某位技术经理（不愿透露姓名）告诉法新社，他在四年中只见过一次前任老板，并受到“没有考虑到葡萄生命周期的各种不可能的要求”的困扰。
然而，一些大型中国投资者依然在此留下来。
阿里巴巴创始人Jack Ma在Entre-Deux-Mers的Sours酒庄投资了数百万用于重建。
而香港商人Peter Kwok则更长远地看待，以重建他七个曾经闲置的酒庄中的葡萄园和建筑，其中一家生产稀有的Saint-Emilion Grand Cru Classe。
香港商人Tian则以他生产高档Cadillac Cotes de Bordeaux的Chateau Fauchey继续留在这里。
他表示，他在“中长期”内看好年轻中国消费者的更精致的口味，他们更倾向于寻找天然或有机葡萄酒，而不是知名的佳酿。
“新的中国投资者将会在几年后重返这里，”他预测。“他们会更加理性和合理。”
