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根据Lodging Econometrics最新的2024年第四季度分析报告，欧洲的酒店建设管道包括1,661个项目，总计244,464个房间。
尽管这与去年同期相比略微放缓，但这些数字仍然反映出该地区酒店行业持续的开发活动。
欧洲第四季度的酒店建设管道分为三个阶段：736个项目，112,904个房间（占项目数量的44%，房间数量的46%）正在建设中，415个项目，59,719个房间（占项目数量的25%，房间数量的24%）计划在未来12个月内启动，510个项目，71,841个房间（占项目数量的31%，房间数量的29%）处于早期规划阶段。
这表明，建设活动处于管道的领先地位，而早期规划和近期启动的项目则保持着稳定的发展流。
欧洲的酒店管道仍然受到2021年开发热潮的影响，当时仅在2021年第二季度就有169家酒店开业，提供24,472个房间，以满足整体欧洲需求，特别是为了迎接奥运会的到来。
这次集中开业的冲击，尤其是在奥运会前的阶段，对当前管道数字的影响显而易见，因为市场逐步恢复了从那一重大开业时期起的开发动能。
然而，在第四季度，新项目的公告达到了年度新高，涉及146个项目/18,416个房间，预示着未来酒店开发的来临。
按行业分层，欧洲酒店建设管道的链级细分显示三个主导层级，其中高档项目以352个项目/54,687个房间领先，其次是中高档（322个项目/47,634个房间）和上高档（276个项目/43,428个房间）。
这三个链级业态在管道中占据了57%的项目和60%的总房间。
2024年第四季度，中档开发显著增长，达到了189个项目，26,723个房间。
豪华版块的发展已恢复至自2019年第四季度以来的最高水平，拥有127个项目，总计16,786个房间。
物业改造已成为一个重要趋势，520个项目（61,550个房间）标志着项目数量较去年同比增长26%，房间数量增长13%。
结合翻新活动，物业更新总计667个项目和84,289个房间，突显了行业对资产优化和品牌重新定位战略的关注。
在国家数量上，五个国家主导了欧洲酒店开发格局，英国以286个项目（40,305个房间）领先，德国以161个项目（26,461个房间）紧随其后。
土耳其达到了创纪录的开发水平，拥有130个项目（19,038个房间），而法国和葡萄牙分别以119个和113个项目位列前五名。
这些国家共同占据了欧洲总管道项目的49%和房间的46%。
格鲁吉亚作为一个独特的案例，虽然项目数量较少，但由于几个大规模开发的推进，房间数量却可与之媲美。
Lodging Econometrics全球业务发展高级副总裁兼总监JP Ford表示：“在我们第四季度的分析中，令人特别感兴趣的是欧洲开发的多元化趋势。”
“虽然英国和德国等成熟国家仍然领先，但我们看到像土耳其这样的国家正在取得显著增长，土耳其已达到了创纪录的开发水平，而格鲁吉亚的几个大规模项目正在重塑该地区的酒店市场。”
在城市方面，拥有最大管道的城市包括伦敦（77个项目/14,820个房间）、伊斯坦布尔（49个项目/7,903个房间）、里斯本（35个项目/3,976个房间）、都柏林（24个项目/4,285个房间）以及乌兹别克斯坦塔什干（24个项目/4,091个房间）。
欧洲的酒店管道展示了几处地标性的发展，标志性的项目包括目前正在建设中的雅典海滨硬石酒店，高档版块的项目，计划于2027年开业，提供1,000个房间，代表雅典奢华款待选择的显著扩张。
在伦敦的福克斯霍尔区，大规模的872间上中档酒店的建设计划正在推进，预计将在未来12个月内开始施工。
与此同时，格鲁吉亚作为开发热点涌现，两个主要项目：温德姆格兰德住宅阿夸（Wyndham Grand Residences Aqua）已在建，提供755个房间，预计于2025年开业，而温德姆巴统住宅（Ramada Residences by Wyndham Batumi）的696个房间项目正处于早期规划阶段，完工后将显著提升格鲁吉亚的住宿能力。
欧洲的酒店开业在2024年第四季度保持稳定势头，新增59家酒店，增加7,368个房间，使得今年总开业酒店数达289家，提供38,681个房间。
展望未来，2025年预计将迎来342家新酒店（48,564个房间），其中包括西班牙加那利群岛的720个房间的Hotel Costa Papagayo和意大利佛罗伦萨的670个房间的Social Hub。
进一步增长预计将在2026年实现，届时将有399家酒店（51,964个房间）计划开业。
格鲁吉亚将在这一年迎来两个重大的补充项目：546间客房的Pontus Rotana度假村和500间客房的Radisson Blu度假村暨住宅。在展望未来时，Ford表示，“我们看到了欧洲酒店开发的几个鼓舞人心的指标。”
“随着近350家酒店预计将在2025年开业，约400家在2026年开业，包括多个地标性物业覆盖成熟和新兴市场，我们看到了项目在管道中健康的推进。这一变化的但稳定的增长反映出一个成功重新校准的地区，现正为可持续的长期扩展而做准备。”
