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根据巴黎大区公证人成员集团（Notaires de Grand Paris）的预测，巴黎的房地产市场将在未来几个月内迎来复苏，这是自2020年中后期以来的一段低迷期之后的改善。
该协会于3月27日发布的新闻稿中表示，到2025年5月，首都的平均房价预计将上涨2.1%。这略高于之前的预期。
总体而言，该集团表示，首都的“价格压力正在缓解”。
“市场由于家庭还款能力的改善而重新获得了一些喘息空间，”巴黎大区公证人协会的发言人艾洛迪·弗雷蒙（Elodie Frémont）在接受《收益》（Le Revenu）金融专家杂志采访时表示。
四年的萧条“正在逆转”
在2020年夏季达到近每平方米11,000欧元的高峰后，巴黎公寓的价格在2025年1月跌至每平方米9,480欧元，过去一年下降了1.9%。
在2024年，巴黎大区中共享建筑（如公寓）的房价下降了2%，达到了每平方米6,090欧元。而在巴黎地区，独立房屋的平均价格下降了3.3%，为325,900欧元。
然而，巴黎大区公证人预测称，“在接下来的几个月，根据我们的预合同，价格趋势将逆转，几乎所有地区的价格都会普遍上涨。”
这意味着，到2025年5月，首都的平均每平方米价格预计将达到9,630欧元，较2024年5月增长2.1%。
“自巴黎的年价格增幅已有四年未见，”报告中指出。
“买家重新产生了需求，”巴黎西部索 Sotheby’s International Realty 藏客皮埃尔·萨姆布龙（Pierre Sambron）在接受《费加罗房地产》（Le Figaro Immobilier）采访时表示。
“买家增多，同时我们的委托数量也在增加，都是在‘合适’的价格上。”
在首都的一些相对抗跌和备受青睐的区域，一套状态良好的四卧室公寓（带露台）仍需支付约200万至300万欧元，安吉尔·沃尔克斯（Engel & Völkers）市区销售团队主管桑德拉·萨巴赫（Sandra Sabah）表示。
“你离森林越近，价格越高，”她告诉《费加罗》。
“在圣詹姆斯区，每平方米可达25,000欧元。约在尚-梅尔莫斯大道（Boulevard Jean-Mermoz）上的价格在每平方米11,000至13,000欧元之间，而在查尔斯·戴高乐大道（Avenue Charles-de-Gaulle），房产的价格大约在每平方米10,000欧元。”
扩展至巴黎大区的房价上涨
公证人集团表示，这一整体上涨将影响整个Île-de-France地区。
预计到2025年5月，公寓的价格将上涨1.6%，达到每平方米6,180欧元，而老房子的平均价格将上涨1.8%，达到333,100欧元。
尽管销售量仍然较低，但房价仍在上涨，公证人指出。
根据报告，2024年11月至2025年1月期间，巴黎的房地产交易量下降了7%，而巴黎大区的房屋在同一时期内下降了4%。
唯一的例外是“Grande Couronne”地区（大巴黎，包括塞纳-圣但尼、伊夫林、埃松和瓦尔德瓦兹等部门）。
因为该地区是一个“高度紧张的市场”，房屋交易数量在2025年1月的三个月内增加了2%。
例如，在伊夫林，巴黎大区公证人预测到2025年5月，独立房产的平均售价为409,300欧元，比去年增长3.5%。
同样，在埃松，公寓的每平方米价格预计将达到2,840欧元，比去年上涨2.7%。
房地产专家还表示，自2024年6月欧洲央行（ECB）开始降低关键利率以来，抵押贷款放款要求的放松也帮助非新建住房市场得到了改善。
