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波尔多的葡萄园销售潮正在席卷而来，随着中国拥有者因中国对法国葡萄酒需求下降和庄园价格下跌而选择退出。
根据《泰晤士报》的最新报告，过去几年中，中国对波尔多葡萄园的投资急剧回落，许多庄园现已挂牌出售。
在2010年代，中国国籍人士在波尔多购买了176个葡萄园，受到法国葡萄酒的声望和国内市场蓬勃发展的吸引。
买家包括房地产商Mr Wan（化名），他于2011年购买了两家庄园，以及Qu Naijie，他在2010年至2014年间收购了27个物业。
波尔多葡萄酒营销委员会（CIVB）的传播总监Christophe Chateau表示，这些购买反映了中国在经济繁荣时期对奢侈品牌的热情。
“当你在中国被认为成功时，你会开德国车、戴瑞士手表、喝法国酒，”Chateau说道，他是50次往返中国的老手。
在其巅峰时，中国每年消费8000万瓶波尔多葡萄酒，使其成为该地区的第一大出口市场，CIVB的数据指出。
随着对拥有权的需求迅速增长，许多中国投资者试图通过购买庄园来巩固他们的地位。
然而，由于商业规划不善、经济增速放缓以及消费习惯的变化，近年来情况发生了逆转。
Mr Wan曾梦想着“酒生活”，而现在他却试图以180万欧元（约150万英镑）的价格出售他的18世纪庄园——其中包括两个喷泉、一条砾石车道、一间专业厨房和一间灌装车间，价格明显低于他当初的购买价。
需求减少，急售
根据CIVB的数据，自2017年以来，波尔多对中国的出口量减半，目前每年仅约4000万瓶。
Wan指出，伴随着经济放缓，“中国人正在减少奢侈葡萄酒的消费”。
国内葡萄酒——许多是由法国酿酒师在中国宁夏地区生产的——正逐渐取代波尔多葡萄酒在餐桌上的位置。
该行业还受到丑闻的冲击。Qu Naijie是其中一个最多买家的中国投资者，他去年因洗钱罪被判刑，导致巴黎法庭没收了9个庄园。
虽然仍有一些成功案例——如Château Milord，业主Edwin Cheung通过多样化经营客房出租和休闲活动而成功，以及Château Bel-Air，其产品通过2500家餐厅在中国进行分销——但这些例外并不常见。
Vineyards Bordeaux的Michael Baynes表示，文化误解在许多困境中发挥了作用。他说，在中国，寻求建议常常被视为弱点，导致一些买家做出决策不当。
随着市场如今的饱和，葡萄园价格大幅下降。Vineyards Bordeaux报告称，平均每公顷价格从2000年的约55000欧元跌至如今的仅约10000欧元。
额外的压力包括中国的货币管制限制海外转账和法国银行对小规模葡萄园贷款的收紧，Baynes将这一现象形容为“清仓销售”。
他说，到2024年底，约有400个波尔多葡萄园将上市出售，数量是正常数量的两倍，其中约70%被分类为急需维护的困境销售。
一座葡萄园最近以仅1欧元的价格出售，但买家承接了持续的运营亏损，而非一项有价值的资产。
新一代中国买家
尽管当前市场低迷，Baynes表示，一波年轻、更具国际经验的中国买家已经开始重新进入市场。
这一代买家通常年龄在40到45岁之间，更有可能在国外学习，并带来清晰的商业计划，准备将葡萄酒生产与旅游项目相结合，如葡萄园山地自行车、住宿和婚礼等。
Chateau对可能将波尔多变成主题公园的担忧表示反对。他指出，多样化长期以来是波尔多成功的一部分，提到Château Smith Haut Lafitte进入葡萄酒工作坊、私人餐饮，甚至与其Caudalie品牌一起推出护肤品。
“波尔多之所以闻名于世，是因为它被来自世界各地的人拥有——英国、德国、美国和中国，”Chateau说道。“我们的CIVB主席Alain Sichel是英国人。”
至于Mr Wan，尽管一些年轻中国买家对他的庄园表示了兴趣，但他说到目前为止，收到的出价仅以人民币计算。
“我购买这个庄园是为了招待，而不是为了经营一项生意，”他说。“现在我需要的是欧元。”
